UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
40 CHE DE GRAYAN 33123 LE VERDON SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AY150
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255417. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde278 m
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde278 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde454 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde454 m
Le RoyannaisCars Régionaux 33 - Gironde977 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+6,4% évolution globale
103 837 €prix moyen
2025
117 000 €
2 053 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 088 EUR/m² -23,2% 2022
155 000 €
2 719 EUR/m² +40,9% 2020
110 000 €
1 930 EUR/m² +0,8% 2020
109 100 €
1 914 EUR/m² +76,5% 2017
61 830 €
1 085 EUR/m² -17,1% 2017
74 600 €
1 309 EUR/m² -4,4% 2017
78 000 €
1 368 EUR/m² -29,1% 2014
110 000 €
1 930 EUR/m²Biens comparables
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