UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 300 €

4 RES DES ORMES 91680 BRUYERES-LE-CHATEL
Vendu le 11 décembre 2025
2 429 EUR/m²

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Vendu 143 300 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 274 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AA90
Contenance9 777 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bruyères-le-Châtel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruy�res-le-Ch�tel (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,119,6 EUR/m²
424 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruyères-le-Châtel

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Rue de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
Rue de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-5,4% évolution globale
134 742 €prix moyen
2025
136 000 €
2 305 EUR/m² -5,1%
2025
143 300 €
2 429 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
131 400 €
2 227 EUR/m² -13,1%
2025
151 200 €
2 563 EUR/m² -12,6%
2025
173 000 €
2 437 EUR/m² +1,8%
2025
170 000 €
2 881 EUR/m² +115,2%
2025
79 000 €
3 038 EUR/m² +426,7%
2025
15 000 €
-91,5%
2025
175 690 €
2 475 EUR/m² -18,3%
2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +43,3%
2025
150 000 €
2 113 EUR/m² +94,8%
2024
77 000 €
2 962 EUR/m² -41,7%
2024
132 000 €
2 237 EUR/m² +61,9%
2024
81 522 €
971 EUR/m² -55,5%
2024
183 150 €
2 580 EUR/m² +5,5%
2023
173 650 €
2 067 EUR/m² +1 478,6%
2023
11 000 €
+10,0%
2023
10 000 €
-93,5%
2023
154 500 €
2 176 EUR/m² +8,8%
2022
142 000 €
2 407 EUR/m² -4,7%
2022
149 000 €
2 525 EUR/m² -11,8%
2022
168 900 €
2 379 EUR/m² +22,4%
2022
138 000 €
2 339 EUR/m² +84,0%
2022
75 000 €
1 056 EUR/m² -54,5%
2021
165 000 €
2 292 EUR/m² +11,5%
2021
148 000 €
2 508 EUR/m² -21,6%
2021
188 800 €
2 248 EUR/m² +29,3%
2021
146 000 €
2 056 EUR/m² -5,8%
2021
155 000 €
2 627 EUR/m² +11,5%
2021
139 000 €
2 356 EUR/m² -3,4%
2021
143 900 €
2 027 EUR/m² -4,1%
2020
150 000 €
2 113 EUR/m² -6,3%
2020
160 000 €
2 254 EUR/m² +15,1%
2020
139 000 €
2 356 EUR/m² -10,3%
2020
155 000 €
2 183 EUR/m² -8,8%
2020
170 000 €
2 881 EUR/m² +132,9%
2020
73 000 €
2 808 EUR/m² -49,7%
2020
145 000 €
2 458 EUR/m² +5,8%
2019
137 000 €
2 322 EUR/m² +80,3%
2019
76 000 €
2 923 EUR/m² -41,5%
2019
130 000 €
2 203 EUR/m² -17,2%
2019
157 000 €
2 211 EUR/m² +13,1%
2019
138 800 €
2 353 EUR/m² -20,2%
2019
174 000 €
2 071 EUR/m² +27,0%
2018
137 000 €
2 322 EUR/m² -19,4%
2018
170 000 €
2 024 EUR/m² +21,0%
2018
140 500 €
2 381 EUR/m² +0,4%
2018
140 000 €
1 667 EUR/m² +75,0%
2018
80 000 €
3 077 EUR/m² -44,4%
2017
143 800 €
2 437 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
148 200 €
2 744 EUR/m²717 m2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics49 · 37 m
Santé23 · 308 m
Commerces11 · 441 m
Transports7 · 445 m
Sport/Loisirs4 · 560 m
Enseignement2 · 508 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Coquelicots523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES BLEUETS523 m · Public

Permis de construire Commune de BRUYERES-LE-CHATEL

150permis récents
672logements autorisés
48 185 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement199 m²1