ACTIVITE — 2 990 000 €

2 ALL XAVIER BICHAT 87000 LIMOGES
Vendu le 22 décembre 2025
527 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 677 m²
TypeACTIVITE
Terrain18 737 m²
Prix/m²527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle NL31
Contenance10 236 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255286. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roussillon

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Isle (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
660 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
26,82%
Loyer estimé : 66 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)49

Arrêts les plus proches

RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)179 m
RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)203 m
RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)236 m
La CornueSTCLM (Limoges Métropole)388 m
La CornueSTCLM (Limoges Métropole)388 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 990 000 €prix moyen
2025
2 990 000 €
527 EUR/m²Vente actuelle

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878logements autorisés
63 673 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025

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