ACTIVITE — 550 000 €

25 AV AUGUSTE BOULANGER 62340 GUINES
Vendu le 28 novembre 2025
1 594 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface345 m²
TypeACTIVITE
Terrain374 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD124
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254618. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 3 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO37 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO45 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO45 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO494 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO494 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+270,0% évolution globale
225 456 €prix moyen
2025
550 000 €
1 594 EUR/m² +257,1% Vente actuelle
2025
154 000 €
1 375 EUR/m² +81,2%
2022
85 000 €
1 149 EUR/m² +51,8%
2021
56 000 €
1 120 EUR/m² -48,1%
2021
108 000 €
1 588 EUR/m² -28,9%
2020
152 000 €
1 357 EUR/m² -72,4%
2017
550 000 €
1 594 EUR/m² +270,0%
2016
148 650 €
1 327 EUR/m²

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Collège Les Quatre Vents620 m · Public

Permis de construire Commune de GUINES

159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025

1

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