UNE MAISON 4 pièces — 344 700 €
6 CHE RAYNAL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 700 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO430
Contenance13 106 m²
Préfixe831
SectionAO
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapujade
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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RixensTisséo318 m
RixensTisséo320 m
Pl de l'Armée d'AfriqueTisséo370 m
Pl de l'Armée d'AfriqueTisséo372 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,5% évolution globale
148 003 €prix moyen
2025
94 444 €
3 047 EUR/m² -4,6% 2025
99 000 €
3 000 EUR/m² -5,7% 2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -69,5% 2025
344 700 €
4 204 EUR/m² +171,4% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 396 EUR/m² +5,8% 2025
120 000 €
2 400 EUR/m² +20,2% 2025
99 850 €
2 435 EUR/m² -8,4% 2025
109 000 €
2 137 EUR/m² -19,9% 2025
136 000 €
2 615 EUR/m² -0,8% 2025
137 150 €
2 286 EUR/m² +51,0% 2024
90 800 €
2 929 EUR/m² -37,4% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +33,8% 2024
108 393 €
2 409 EUR/m² -30,1% 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² +98,7% 2024
78 000 €
2 516 EUR/m² -66,4% 2024
232 000 €
2 829 EUR/m² +146,8% 2024
94 000 €
2 765 EUR/m² -63,1% 2024
255 000 €
3 110 EUR/m² +76,3% 2023
144 640 €
2 729 EUR/m² +22,4% 2023
118 135 €
3 692 EUR/m² -58,1% 2023
282 050 €
3 440 EUR/m² +25,4% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² +70,5% 2023
132 000 €
3 220 EUR/m² -16,7% 2022
158 500 €
2 477 EUR/m² +37,8% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² 0,0% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -14,8% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -22,4% 2021
174 000 €
2 597 EUR/m² -47,6% 2021
331 802 €
4 046 EUR/m² +176,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² -6,6% 2021
91 000 €
2 935 EUR/m² -45,2% 2021
166 000 €
2 594 EUR/m² +16,9% 2021
142 000 €
2 582 EUR/m² +56,0% 2021
91 000 €
3 033 EUR/m² -60,3% 2020
229 000 €
2 793 EUR/m² +81,7% 2020
126 000 €
2 377 EUR/m² -48,8% 2020
246 000 €
3 000 EUR/m² +123,6% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² -44,1% 2020
196 901 €
3 516 EUR/m² +39,6% 2020
141 040 €
3 358 EUR/m² -30,4% 2020
202 500 €
3 616 EUR/m² -15,3% 2020
239 000 €
2 915 EUR/m² +27,8% 2020
187 000 €
2 280 EUR/m² +105,5% 2020
91 000 €
3 033 EUR/m² +21,7% 2020
74 764 €
2 492 EUR/m² -22,1% 2019
96 000 €
2 909 EUR/m² +31,5% 2019
73 000 €
2 355 EUR/m² -46,9% 2019
137 500 €
2 292 EUR/m² +46,3% 2019
94 000 €
2 848 EUR/m²Biens comparables
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