UNE DEPENDANCE — 26 000 €

2 RUE DE JOYEUSE 76000 ROUEN
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle LM327
Contenance4 386 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254407. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Nicaise

Revenus

25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

BoulingrinNomad Car (Région Normandie)144 m
BoulingrinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO172 m
BoulingrinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo172 m
BoulingrinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO182 m
BoulingrinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
124 m
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
138 m
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
138 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-91,3% évolution globale
646 923 €prix moyen
2025
349 000 €
5 132 EUR/m² +1 242,3%
2025
26 000 €
0,0% Vente actuelle
2025
26 000 €
0,0%
2025
26 000 €
0,0%
2025
26 000 €
-92,5%
2025
346 000 €
5 672 EUR/m² -21,9%
2025
443 000 €
5 092 EUR/m² +37,2%
2025
323 000 €
5 295 EUR/m² +1 142,3%
2025
26 000 €
-86,9%
2025
199 000 €
5 103 EUR/m² -52,6%
2025
420 000 €
5 250 EUR/m² -80,9%
2023
2 200 000 €
486 EUR/m² -45,0%
2018
4 000 000 €
884 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1