UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
351 RTE DE VERLHAGUET 82290 MONTBETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1440
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253658. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montbeton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbeton (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbeton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SEMTM12
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CARRETALSSEMTM77 m
MONTBETON CENTRE COMMERCIALSEMTM338 m
MONTBETON CENTRE COMMERCIALSEMTM349 m
MONTBETON MAIRIESEMTM456 m
MONTBETON MAIRIESEMTM482 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,5% évolution globale
67 632 €prix moyen
2025
79 000 €
1 519 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
136 012 €
2 519 EUR/m² +65,9% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² -3,5% 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² +10,4% 2024
77 000 €
1 674 EUR/m² -30,0% 2024
110 000 €
2 157 EUR/m² +175,0% 2024
40 000 €
870 EUR/m² -50,0% 2023
80 000 €
1 481 EUR/m² -33,3% 2023
120 000 €
2 069 EUR/m² +43,7% 2023
83 500 €
1 575 EUR/m² -14,0% 2022
97 125 €
1 904 EUR/m² -16,3% 2022
116 000 €
2 275 EUR/m² +35,3% 2022
85 750 €
1 864 EUR/m² +29,9% 2022
66 000 €
1 435 EUR/m² -5,7% 2022
70 000 €
1 522 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
2 065 EUR/m² +23,4% 2022
77 000 €
1 674 EUR/m² -14,4% 2021
90 000 €
1 552 EUR/m² +18,4% 2021
76 000 €
1 434 EUR/m² +8,6% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² -10,3% 2021
78 000 €
1 258 EUR/m² +15,6% 2019
67 500 €
1 089 EUR/m² +18,4% 2019
57 000 €
1 118 EUR/m² -5,0% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² +5,3% 2019
57 000 €
1 239 EUR/m² +3,6% 2019
55 000 €
1 222 EUR/m² -22,0% 2019
70 500 €
1 356 EUR/m² +46,9% 2019
48 000 €
1 043 EUR/m² -14,3% 2019
56 000 €
1 098 EUR/m² -11,1% 2019
63 000 €
1 235 EUR/m² +31,3% 2019
48 000 €
906 EUR/m² -11,9% 2019
54 500 €
1 185 EUR/m² -11,4% 2019
61 500 €
1 008 EUR/m² +28,1% 2018
48 000 €
1 043 EUR/m² -9,4% 2018
53 000 €
1 152 EUR/m² +5,0% 2018
50 500 €
990 EUR/m² +5,2% 2018
48 000 €
906 EUR/m² +6,7% 2018
45 000 €
1 000 EUR/m² +7,1% 2017
42 000 €
933 EUR/m² -23,6% 2017
55 000 €
1 222 EUR/m² -12,7% 2017
63 000 €
1 086 EUR/m² +41,6% 2017
44 500 €
967 EUR/m² -16,0% 2017
53 000 €
1 152 EUR/m² +17,8% 2017
45 000 €
978 EUR/m² -6,3% 2017
48 000 €
1 021 EUR/m² -12,0% 2017
54 520 €
1 010 EUR/m² -17,8% 2017
66 300 €
1 163 EUR/m² +20,5% 2017
55 000 €
1 019 EUR/m² -7,4% 2016
59 400 €
1 024 EUR/m² +48,5% 2016
40 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
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