UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
3 RUE DES PEUPLIERS 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK816
Contenance8 115 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253540. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfrais Éboulures
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Eglise / Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,0% évolution globale
169 439 €prix moyen
2025
125 000 €
2 049 EUR/m² +525,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-89,5% 2025
190 000 €
2 159 EUR/m² +1,6% 2025
187 000 €
2 527 EUR/m² +32,6% 2025
141 000 €
1 958 EUR/m² +840,0% 2025
15 000 €
-89,0% 2025
136 000 €
2 230 EUR/m² +13,3% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -31,4% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +7,4% 2025
163 000 €
2 547 EUR/m² -6,9% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +6,1% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -0,6% 2024
166 000 €
2 721 EUR/m² -2,4% 2024
170 000 €
2 361 EUR/m² +88,9% 2024
90 000 €
1 250 EUR/m² -47,1% 2024
170 000 €
2 361 EUR/m² -16,3% 2024
203 000 €
2 743 EUR/m² +3,0% 2024
197 000 €
2 662 EUR/m² +4,2% 2024
189 150 €
2 627 EUR/m² +60,6% 2024
117 760 €
1 636 EUR/m² -30,3% 2023
169 000 €
2 726 EUR/m² -6,4% 2023
180 500 €
2 959 EUR/m² -14,0% 2023
210 000 €
3 000 EUR/m² +9,9% 2023
191 000 €
3 081 EUR/m² -12,6% 2023
218 500 €
2 953 EUR/m² +41,9% 2023
154 000 €
2 081 EUR/m² +2 100,0% 2023
7 000 €
-96,7% 2023
213 000 €
3 492 EUR/m² -7,4% 2023
230 000 €
2 584 EUR/m² +45,6% 2022
158 000 €
2 548 EUR/m² -24,4% 2022
209 000 €
2 824 EUR/m² +13,3% 2022
184 500 €
2 976 EUR/m² -20,5% 2022
232 000 €
2 636 EUR/m² +36,5% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -15,0% 2022
200 000 €
3 226 EUR/m² +20,6% 2022
165 770 €
2 302 EUR/m² -12,8% 2022
190 000 €
2 405 EUR/m² 0,0% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -4,5% 2022
199 000 €
2 689 EUR/m² +4,7% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² +8,3% 2021
175 500 €
2 742 EUR/m² -10,0% 2021
195 000 €
2 708 EUR/m² -4,8% 2021
204 850 €
2 768 EUR/m² +6,1% 2021
193 000 €
2 681 EUR/m² +27,8% 2021
151 000 €
2 517 EUR/m² -11,9% 2021
171 400 €
2 765 EUR/m² -16,4% 2021
205 000 €
2 770 EUR/m² +13,9% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² -15,1% 2021
212 000 €
2 827 EUR/m² +1,9% 2021
207 999 €
2 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Services publics288 · 47 m
Santé132 · 126 m
Transports115 · 47 m
Commerces42 · 161 m
Sport/Loisirs22 · 417 m
Enseignement20 · 436 m
Tourisme7 · 183 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville391 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine Bertin591 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1