Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 175 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle BL355

Contenance25 780 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tourrache

Revenus

20 680 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 461 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,43%

Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Le Bus18

ZOU ! Scolaire6

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ArgentièreLe Bus148 m

Collège VilleneuveLe Bus174 m

College VilleneuveZOU ! Proximité195 m

Avenue du 8 Mai 1945Le Bus338 m

Salle des Sports VilleneuveLe Bus381 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D98BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

282 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

617 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

658 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+900,0% évolution globale

135 027 €prix moyen

2025

200 000 €

3 175 EUR/m² +7,8% Vente actuelle

2025

185 500 €

1 671 EUR/m² +0,3%

2025

185 000 €

2 937 EUR/m² +54,2%

2025

120 000 €

4 800 EUR/m² -31,4%

2025

175 000 €

2 966 EUR/m² -0,6%

2025

176 000 €

3 667 EUR/m² +49,2%

2025

118 000 €

4 720 EUR/m² +2 522,2%

2025

4 500 €

71 EUR/m² +9,8%

2025

4 100 €

-97,3%

2025

151 000 €

3 146 EUR/m² -34,3%

2025

230 000 €

3 651 EUR/m² +27,8%

2025

180 000 €

4 500 EUR/m² -14,3%

2025

210 000 €

2 763 EUR/m² +467,6%

2024

37 000 €

627 EUR/m² +270,0%

2024

10 000 €

-66,1%

2024

29 500 €

-88,3%

2024

252 850 €

4 013 EUR/m² +1 164,3%

2024

20 000 €

-90,9%

2024

220 000 €

2 292 EUR/m² +44,8%

2024

151 900 €

3 165 EUR/m² +1,3%

2024

150 000 €

3 125 EUR/m² -3,5%

2024

155 480 €

3 239 EUR/m² +4,3%

2023

149 000 €

3 104 EUR/m² +50,5%

2023

99 000 €

3 960 EUR/m² +312,5%

2023

24 000 €

-87,3%

2023

189 500 €

3 212 EUR/m² +19,2%

2023

159 000 €

3 313 EUR/m² +103,8%

2023

78 000 €

3 900 EUR/m² -35,0%

2023

120 000 €

4 800 EUR/m² -29,4%

2023

170 000 €

1 771 EUR/m² +36,5%

2023

124 500 €

4 980 EUR/m² -22,7%

2023

161 000 €

3 354 EUR/m² -6,4%

2023

172 000 €

2 263 EUR/m² +4,2%

2023

165 000 €

3 438 EUR/m² 0,0%

2023

165 000 €

2 797 EUR/m² +36,1%

2023

121 250 €

3 031 EUR/m² -6,7%

2023

130 000 €

5 200 EUR/m² -44,6%

2022

234 500 €

3 844 EUR/m² +5 762,5%

2022

4 000 €

-95,7%

2022

93 000 €

2 906 EUR/m² -17,2%

2022

112 275 €

4 491 EUR/m² -42,4%

2022

195 000 €

2 566 EUR/m² +6,4%

2022

183 300 €

3 819 EUR/m² +18,3%

2021

155 000 €

2 460 EUR/m² +40,9%

2021

110 000 €

3 438 EUR/m² -36,4%

2021

173 000 €

2 276 EUR/m² +0,5%

2021

172 200 €

2 733 EUR/m² -23,8%

2021

226 000 €

3 587 EUR/m² +182,5%

2021

80 000 €

3 200 EUR/m² +300,0%

2021

20 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

134 900 €

2 013 EUR/m²371 m2025

2 373 EUR/m²371 m2025

2 343 EUR/m²371 m2024

67 m²

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