UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 720 €

13 RUE DE LA CAVETTE 94440 SANTENY
Vendu le 30 octobre 2025
3 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 720 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN70
Contenance3 962 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253252. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Santeny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 875
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Santeny (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Santeny

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D252Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m
🚗
Départementale D252Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m
🚗
Départementale D252Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+4,1% évolution globale
248 765 €prix moyen
2025
221 720 €
3 576 EUR/m² -55,6% Vente actuelle
2025
499 430 €
4 420 EUR/m² +208,0%
2024
162 150 €
4 054 EUR/m² -35,8%
2023
252 500 €
3 826 EUR/m² +26,3%
2023
200 000 €
4 444 EUR/m² -3,4%
2023
206 950 €
4 403 EUR/m² +1,4%
2023
204 000 €
4 250 EUR/m² +15,1%
2022
177 250 €
4 431 EUR/m² -19,1%
2022
219 000 €
5 475 EUR/m² -6,8%
2021
235 000 €
4 196 EUR/m² +8,3%
2020
217 000 €
4 340 EUR/m² +44,7%
2020
150 000 €
3 750 EUR/m² -44,5%
2018
270 330 €
4 360 EUR/m² +20,1%
2018
225 000 €
4 018 EUR/m² -2,2%
2017
230 000 €
4 107 EUR/m² +5,5%
2017
218 000 €
4 638 EUR/m² -19,6%
2016
271 000 €
4 371 EUR/m² -32,5%
2016
401 500 €
4 182 EUR/m² +76,1%
2015
228 000 €
3 455 EUR/m² +6,0%
2014
215 000 €
3 468 EUR/m² -52,9%
2014
456 000 €
3 832 EUR/m² +114,1%
2014
213 000 €
4 532 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics63 · 11 m
Santé21 · 42 m
Transports10 · 53 m
Sport/Loisirs9 · 224 m
Commerces7 · 102 m
Enseignement2 · 366 m
Tourisme2 · 928 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle les 40 Arpents430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Quarante Arpents430 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SANTENY

73permis récents
374logements autorisés
32 694 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement289 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

24 logements1 791 m²1