UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
4 RUE NOEL MALVACHE 59300 AULNOY-LEZ-VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL275
Contenance1 370 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253244. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Aulnoy-lez-Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnoy-lez-Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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CHEMIN VERTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4102 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Départementale D958Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D958Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D958Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+14,3% évolution globale
129 947 €prix moyen
2025
112 000 €
2 383 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 059 EUR/m² +187,7% 2022
73 000 €
2 355 EUR/m² -40,2% 2020
122 000 €
2 905 EUR/m² -34,4% 2019
186 000 €
1 590 EUR/m² +41,1% 2017
131 800 €
2 028 EUR/m² -2,4% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² +35,0% 2016
100 000 €
3 226 EUR/m² +4,2% 2016
96 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2016
95 000 €
3 065 EUR/m² -25,8% 2016
128 000 €
3 048 EUR/m² -30,1% 2016
183 000 €
2 859 EUR/m² +40,8% 2016
130 000 €
3 023 EUR/m² +36,8% 2016
95 000 €
1 532 EUR/m² 0,0% 2016
95 000 €
3 065 EUR/m² -1,0% 2016
96 000 €
3 097 EUR/m² -27,3% 2016
132 000 €
3 070 EUR/m² +1,5% 2016
130 000 €
2 766 EUR/m² -30,5% 2016
187 000 €
2 922 EUR/m² -26,7% 2016
255 000 €
2 965 EUR/m² +96,2% 2016
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