BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 75 000 €

9 PL DU HUIT MAI 1945 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 10 octobre 2025
750 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain329 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CB254
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252543. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Population active700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
18,75%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Cars Régionaux 86 - Vienne3

Arrêts les plus proches

St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne38 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne82 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne83 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)597 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)599 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-71,2% évolution globale
161 667 €prix moyen
2025
75 000 €
750 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 079 EUR/m² -42,3%
2016
260 000 €
912 EUR/m²

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Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance832 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1