UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 570 €
71 RUE ERNEST RENAN 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 570 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM279
Contenance9 721 m²
Préfixe830
SectionAM
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Izards
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RenanTisséo133 m
RenanTisséo142 m
RenanTisséo153 m
LoubiagueTisséo181 m
LoubiagueTisséo199 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,4% évolution globale
125 914 €prix moyen
2025
235 570 €
3 926 EUR/m² +125,9% Vente actuelle 2025
104 300 €
2 426 EUR/m² -14,9% 2024
122 500 €
2 849 EUR/m² +4,7% 2024
117 050 €
2 926 EUR/m² +1 400,6% 2024
7 800 €
-94,5% 2024
142 200 €
2 370 EUR/m² +1 746,8% 2023
7 700 €
-94,2% 2023
132 000 €
2 200 EUR/m² -17,0% 2023
159 000 €
1 939 EUR/m² +51,4% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -40,7% 2023
177 000 €
2 159 EUR/m² +1,7% 2022
174 075 €
2 176 EUR/m² +5,3% 2022
165 267 €
2 754 EUR/m² +31,7% 2022
125 475 €
2 918 EUR/m² -5,6% 2022
132 850 €
3 163 EUR/m² -21,7% 2022
169 700 €
2 828 EUR/m² -23,7% 2022
222 400 €
3 707 EUR/m² +39,0% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² +44,1% 2022
111 000 €
2 413 EUR/m² +2 120,0% 2022
5 000 €
116 EUR/m² -96,1% 2021
129 593 €
2 160 EUR/m² +10,0% 2021
117 800 €
2 740 EUR/m² +29,8% 2021
90 740 €
2 110 EUR/m² -16,0% 2021
108 000 €
2 700 EUR/m² -9,0% 2021
118 650 €
2 759 EUR/m² +23,0% 2021
96 500 €
2 474 EUR/m² -10,6% 2021
108 000 €
2 700 EUR/m² -48,6% 2020
210 000 €
3 500 EUR/m² +37,7% 2020
152 500 €
2 542 EUR/m² +27,1% 2020
120 000 €
2 609 EUR/m² +8,1% 2020
111 000 €
2 581 EUR/m² -27,4% 2020
152 790 €
2 547 EUR/m² +124,7% 2020
68 000 €
2 833 EUR/m² -45,2% 2020
124 000 €
2 884 EUR/m² +34,5% 2020
92 200 €
2 195 EUR/m² -48,2% 2020
178 000 €
2 967 EUR/m² +26,2% 2019
141 000 €
1 720 EUR/m² -0,4% 2019
141 500 €
2 358 EUR/m² +19,9% 2019
118 000 €
2 565 EUR/m² +1,7% 2019
116 000 €
2 762 EUR/m² -10,9% 2019
130 200 €
1 588 EUR/m² +22,8% 2019
106 000 €
2 465 EUR/m² -6,6% 2019
113 500 €
2 467 EUR/m² -0,7% 2019
114 330 €
2 659 EUR/m² -4,7% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² +5,4% 2018
113 800 €
2 845 EUR/m² +11,3% 2018
102 250 €
1 704 EUR/m² -41,6% 2018
175 000 €
2 917 EUR/m² +20,3% 2017
145 450 €
2 424 EUR/m² +38,5% 2017
105 000 €
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