UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
90 CHE DE LA COTE DE ROSETTE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 385 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH229
Contenance1 385 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251059. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Toutifaut
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+118,8% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +118,8% Vente actuelle 2019
48 000 €
960 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1