UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
11 RUE DENFERT-ROCHEREAU 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL6
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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HENRI MARRE ALLERSEMTM167 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-35,0% évolution globale
85 157 €prix moyen
2025
65 000 €
2 407 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
63 500 €
2 117 EUR/m² +5,8% 2025
60 000 €
2 143 EUR/m² -62,5% 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +1 900,0% 2025
8 000 €
-93,8% 2025
128 900 €
1 516 EUR/m² +51,6% 2024
85 000 €
1 417 EUR/m² -49,1% 2024
167 000 €
1 876 EUR/m² -9,7% 2023
185 000 €
2 202 EUR/m² +1 270,4% 2023
13 500 €
-79,2% 2023
65 000 €
2 321 EUR/m² +98,2% 2023
32 800 €
1 367 EUR/m² +118,7% 2022
15 000 €
-92,0% 2022
187 000 €
2 101 EUR/m² +33,6% 2022
140 000 €
1 573 EUR/m² +115,4% 2022
65 000 €
2 826 EUR/m² -59,4% 2022
160 000 €
1 882 EUR/m² +32,9% 2021
120 400 €
2 150 EUR/m² +180,0% 2019
43 000 €
1 536 EUR/m² 0,0% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -0,9% 2018
43 391 €
1 887 EUR/m² +261,6% 2018
12 000 €
-75,0% 2018
48 000 €
1 600 EUR/m² -75,8% 2018
198 500 €
1 551 EUR/m² +561,7% 2018
30 000 €
857 EUR/m² -30,2% 2017
43 000 €
1 433 EUR/m² -54,9% 2017
95 400 €
1 122 EUR/m² -47,0% 2017
180 000 €
1 406 EUR/m² +122,2% 2017
81 000 €
1 620 EUR/m² -34,7% 2017
124 000 €
1 459 EUR/m² +235,1% 2017
37 000 €
1 233 EUR/m² -7,5% 2016
40 000 €
1 333 EUR/m² -7,0% 2016
43 000 €
1 433 EUR/m² +17,8% 2016
36 500 €
1 217 EUR/m² -83,8% 2016
225 000 €
1 800 EUR/m² +542,9% 2016
35 000 €
1 167 EUR/m² -47,5% 2016
66 630 €
1 190 EUR/m² +58,6% 2016
42 000 €
1 826 EUR/m² -64,6% 2016
118 750 €
1 414 EUR/m² +18,8% 2015
100 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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