UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 500 €

2 RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS 33520 BRUGES
Vendu le 22 décembre 2025
3 734 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BK2
Contenance5 329 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250926. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tour de Gassies-Treulon

Revenus

26 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruges (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
3084 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Centre Tour de GassiesTBM70 m
Centre Tour de GassiesTBM84 m
BaudonTBM318 m
BaudonTBM318 m
Les TempliersTBM369 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
285 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
298 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+41,2% évolution globale
166 778 €prix moyen
2025
231 500 €
3 734 EUR/m² +37,9% Vente actuelle
2025
167 826 €
3 571 EUR/m² -6,8%
2024
180 000 €
3 830 EUR/m² -12,2%
2024
205 000 €
3 796 EUR/m² +10,8%
2023
184 935 €
3 935 EUR/m² -7,1%
2023
198 980 €
3 685 EUR/m² +20,6%
2023
165 000 €
3 587 EUR/m² -21,7%
2023
210 700 €
3 512 EUR/m² +10,9%
2023
190 000 €
3 519 EUR/m² -6,4%
2023
203 000 €
3 759 EUR/m² -13,6%
2022
235 000 €
3 790 EUR/m² +36,6%
2021
172 000 €
3 739 EUR/m² -7,0%
2021
185 000 €
3 936 EUR/m² +19,4%
2021
155 000 €
3 370 EUR/m² -16,2%
2021
185 000 €
3 426 EUR/m² +3,6%
2020
178 500 €
3 798 EUR/m² +9,5%
2019
163 000 €
3 468 EUR/m² -13,3%
2019
188 000 €
4 000 EUR/m² -1,5%
2019
190 900 €
3 079 EUR/m² +27,4%
2019
149 870 €
3 189 EUR/m² -23,9%
2018
197 000 €
3 648 EUR/m² +41,7%
2018
139 000 €
2 957 EUR/m² +3,0%
2018
135 000 €
2 872 EUR/m² -27,6%
2018
186 500 €
3 008 EUR/m² +28,6%
2018
145 000 €
3 085 EUR/m² -2,2%
2018
148 300 €
2 746 EUR/m² +6,7%
2017
139 000 €
2 574 EUR/m² +0,7%
2017
138 000 €
3 000 EUR/m² +3,8%
2016
133 000 €
2 830 EUR/m² -11,3%
2016
150 000 €
2 419 EUR/m² +3,4%
2016
145 000 €
2 685 EUR/m² +28,9%
2016
112 500 €
2 446 EUR/m² -31,4%
2015
164 000 €
2 733 EUR/m² +53,0%
2015
107 200 €
2 330 EUR/m² -25,5%
2014
143 800 €
3 060 EUR/m² -19,1%
2014
177 850 €
2 869 EUR/m² +28,9%
2014
138 000 €
2 556 EUR/m² +35,3%
2014
102 000 €
2 170 EUR/m² -37,8%
2014
164 000 €
3 037 EUR/m²

Biens comparables

59%
UN APPARTEMENT · 3p
218 880 €
3 588 EUR/m²1.7 km2024
61 m²
Voir

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