UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
8 RUE JOSEPH MENOU 49430 HUILLE-LEZIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle B607
Contenance260 m²
Préfixe159
SectionB
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250670. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -78,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Huillé-Lézigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Huill�-L�zign� (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,50%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Huillé-Lézigné
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+338,6% évolution globale
69 350 €prix moyen
2025
50 000 €
352 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 667 EUR/m² -13,8% 2017
116 000 €
967 EUR/m² +917,5% 2016
11 400 €
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28logements autorisés
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