BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 294 000 €

14 RUE HENRI JAMET 45500 GIEN
Vendu le 18 décembre 2025
1 176 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain989 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO5
Contenance148 586 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250393. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varennes-Changy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active679
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gien (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
1958 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
599 observations
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 2 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Changy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
540 m
🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
294 000 €prix moyen
2025
294 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelle

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