DES DEPENDANCES — 20 000 €

34 RUE SAINT VICTORIEN 44110 CHATEAUBRIANT
Vendu le 06 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Terrain257 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BI750
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro750

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250122. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Ville aux Roses

Revenus

17 730 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1552 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
720 observations

Risques naturels et technologiques Châteaubriant

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

CHATEAUBRIANT_OPHTALMOAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande320 m
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Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent384 m
Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent384 m
MFRAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent512 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-90,0% évolution globale
129 333 €prix moyen
2025
20 000 €
-88,1% Vente actuelle
2023
168 000 €
840 EUR/m² -16,0%
2022
200 000 €
1 869 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (398)

Services publics178 · 84 m
Santé108 · 126 m
Commerces58 · 157 m
Sport/Loisirs24 · 287 m
Enseignement18 · 419 m
Tourisme6 · 428 m
Transports6 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph377 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant431 m ·
Lycée
LEAP Saint-Joseph431 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth485 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph502 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT

486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1