UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
9 RUE GEORGES BELJEAN 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PY55
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249905. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Landouge
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Arrêts les plus proches
Rue du Mas BlancSTCLM (Limoges Métropole)379 m
Rue du Mas BlancSTCLM (Limoges Métropole)390 m
Rue du Mas BlancSTCLM (Limoges Métropole)402 m
Rue du MoulinSTCLM (Limoges Métropole)469 m
Rue du MoulinSTCLM (Limoges Métropole)496 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,2% évolution globale
101 683 €prix moyen
2025
72 000 €
1 756 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 619 EUR/m² -47,7% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
2 226 EUR/m² +49,2% 2025
92 500 €
2 256 EUR/m² +8,8% 2025
85 000 €
2 024 EUR/m² -10,5% 2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +140,0% 2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -37,5% 2025
80 000 €
1 860 EUR/m² -30,4% 2025
115 000 €
1 797 EUR/m² +34,5% 2024
85 500 €
2 085 EUR/m² +6,9% 2024
80 000 €
1 951 EUR/m² -25,9% 2024
108 000 €
1 742 EUR/m² -1,8% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -21,4% 2024
139 900 €
2 152 EUR/m² +112,0% 2023
66 000 €
1 571 EUR/m² -58,8% 2023
160 000 €
2 025 EUR/m² +42,2% 2023
112 500 €
1 278 EUR/m² +24,5% 2023
90 396 €
2 152 EUR/m² -27,6% 2023
124 900 €
1 922 EUR/m² +24,0% 2023
100 700 €
1 503 EUR/m² +11,9% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² +6,8% 2023
84 300 €
2 007 EUR/m² +0,3% 2023
84 010 €
2 049 EUR/m² -31,7% 2023
123 000 €
1 836 EUR/m² +36,7% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -18,9% 2022
123 360 €
1 841 EUR/m² +37,1% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² -31,0% 2022
130 500 €
2 105 EUR/m² +15,0% 2022
113 500 €
1 746 EUR/m² -15,9% 2022
134 900 €
1 708 EUR/m² +7,9% 2022
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1 923 EUR/m² +78,6% 2022
69 982 €
1 591 EUR/m² -6,7% 2022
75 000 €
1 786 EUR/m² +7,1% 2022
70 000 €
1 707 EUR/m² -17,2% 2022
84 500 €
2 012 EUR/m² +10,3% 2022
76 600 €
1 868 EUR/m² -4,3% 2022
80 000 €
1 905 EUR/m² -57,8% 2022
189 700 €
2 156 EUR/m² +91,7% 2022
98 969 €
2 356 EUR/m² -42,1% 2022
171 000 €
1 943 EUR/m² +118,3% 2021
78 341 €
1 865 EUR/m² -2,7% 2021
80 500 €
1 917 EUR/m² -12,5% 2021
92 000 €
2 140 EUR/m² -3,2% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² +14,5% 2021
83 000 €
1 930 EUR/m² -36,2% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² +33,2% 2021
97 600 €
2 324 EUR/m²Biens comparables
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