UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CL17
Contenance2 886 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249497. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MalatiréAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO56 m
MalatiréAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO79 m
MalatiréAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
MalatiréAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
MalatiréAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-47,3% évolution globale
213 956 €prix moyen
2025
125 000 €
2 551 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2025
359 500 €
2 971 EUR/m² +26,1% 2025
285 000 €
3 393 EUR/m² -47,4% 2024
541 500 €
4 475 EUR/m² +104,1% 2024
265 300 €
2 981 EUR/m² -30,2% 2022
380 000 €
4 270 EUR/m² +146,8% 2022
154 000 €
3 422 EUR/m² -39,1% 2022
253 000 €
3 466 EUR/m² +2 430,0% 2022
10 000 €
51 EUR/m² -96,7% 2022
305 000 €
3 427 EUR/m² +13,0% 2021
270 000 €
2 231 EUR/m² +35,0% 2021
200 000 €
2 740 EUR/m² +11,1% 2020
180 000 €
2 022 EUR/m² +41,7% 2019
127 000 €
1 954 EUR/m² -51,5% 2019
262 000 €
2 944 EUR/m² +149,5% 2018
105 000 €
2 333 EUR/m² -45,9% 2018
194 000 €
2 310 EUR/m² +977,8% 2018
18 000 €
-87,7% 2018
146 000 €
2 000 EUR/m² -44,8% 2017
264 500 €
2 972 EUR/m² +29,2% 2017
204 700 €
2 300 EUR/m² +32,2% 2016
154 850 €
2 121 EUR/m² -43,7% 2015
275 000 €
2 115 EUR/m² +99,3% 2015
138 000 €
2 123 EUR/m² +27,2% 2015
108 500 €
2 411 EUR/m² -54,2% 2014
237 000 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
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