UNE DEPENDANCE — 39 000 €
314 AV COMTES DE MELGUEIL CARNON 34130 MAUGUIO
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Vendu 39 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle EN104
Contenance1 797 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249325. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
;nom du réseau2
TAM1
Arrêts les plus proches
MeynierTransp'Or86 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or106 m
CivadièreTransp'Or298 m
LabechTransp'Or342 m
CassanTransp'Or352 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-89,6% évolution globale
160 335 €prix moyen
2025
39 000 €
-81,3% Vente actuelle 2025
208 000 €
4 952 EUR/m² -21,9% 2025
266 390 €
6 195 EUR/m² -32,9% 2025
397 000 €
6 617 EUR/m² +286,9% 2025
102 600 €
4 275 EUR/m² -36,3% 2025
161 000 €
3 833 EUR/m² -24,2% 2024
212 440 €
5 058 EUR/m² +74,1% 2024
122 000 €
5 083 EUR/m² -10,6% 2024
136 500 €
5 688 EUR/m² -31,8% 2024
200 000 €
4 878 EUR/m² +525,0% 2024
32 000 €
-88,6% 2023
281 100 €
7 208 EUR/m² +87,4% 2023
150 000 €
6 250 EUR/m² -31,3% 2022
218 370 €
6 066 EUR/m² +40,9% 2022
155 000 €
4 306 EUR/m² -19,3% 2022
192 000 €
4 465 EUR/m² +14,5% 2021
167 620 €
5 587 EUR/m² -4,4% 2021
175 400 €
5 315 EUR/m² -2,6% 2020
180 000 €
2 069 EUR/m² -29,7% 2019
256 000 €
4 491 EUR/m² +202,6% 2019
84 600 €
3 384 EUR/m² +252,5% 2017
24 000 €
-14,3% 2017
28 000 €
-68,0% 2017
87 500 €
3 646 EUR/m² +7,4% 2017
81 500 €
3 260 EUR/m² -16,4% 2016
97 500 €
3 900 EUR/m² -60,1% 2016
244 500 €
4 289 EUR/m² +91,0% 2016
128 000 €
4 267 EUR/m² -32,3% 2016
189 000 €
4 395 EUR/m² +575,0% 2016
28 000 €
-84,5% 2015
181 000 €
4 209 EUR/m² +16,8% 2015
155 000 €
3 039 EUR/m² -3,7% 2015
161 000 €
4 472 EUR/m² -4,7% 2015
168 875 €
4 691 EUR/m² -8,2% 2014
184 000 €
4 279 EUR/m² +36,3% 2014
135 000 €
3 140 EUR/m² +66,3% 2014
81 200 €
3 383 EUR/m² -51,2% 2014
166 500 €
4 625 EUR/m² -55,7% 2014
375 475 €
5 215 EUR/m²Biens comparables
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