UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €

49 RUE ELIE FRERON 29000 QUIMPER
Vendu le 26 avril 2025
2 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BM458
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249302. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quimper Centre

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 169
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quimper (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
10629 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
1572 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quimper

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 06/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 06/01/2014

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
QUB19
BreizhGo en Finistère6

Arrêts les plus proches

TourbieQUB120 m
TourbieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
TourbieQUB122 m
TourbieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m
TourbieQUB125 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-47,7% évolution globale
104 482 €prix moyen
2025
162 000 €
2 492 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2024
90 000 €
2 647 EUR/m² -37,9%
2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +54,3%
2021
94 000 €
1 270 EUR/m² +17,5%
2021
80 000 €
1 951 EUR/m² +45,5%
2021
55 000 €
764 EUR/m² -55,3%
2021
123 000 €
1 892 EUR/m² +10,8%
2019
111 000 €
1 708 EUR/m² +3,7%
2018
107 000 €
1 646 EUR/m² +37,6%
2017
77 750 €
1 196 EUR/m² +29,6%
2016
60 000 €
1 091 EUR/m² +200,0%
2015
20 000 €
400 EUR/m² -28,6%
2014
28 000 €
824 EUR/m² -91,0%
2014
310 000 €
1 987 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
301 000 €
4 300 EUR/m²354 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
121 000 €
1 984 EUR/m²445 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 422 EUR/m²267 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (988)

Services publics408 · 12 m
Commerces272 · 36 m
Santé220 · 131 m
Sport/Loisirs43 · 28 m
Enseignement25 · 113 m
Tourisme17 · 201 m
Transports3 · 402 m

Écoles (10)

Collège
Collège La Tour D'Auvergne117 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès193 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Likès229 m · Privé
Lycée
Lycée le Likès290 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Corentin291 m · Privé

Permis de construire Commune de QUIMPER

1065permis récents
5 031logements autorisés
348 166 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1