ACTIVITE — 350 000 €

97 RTE D ARGENTEUIL 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Vendu le 23 décembre 2025
2 381 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface147 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AI198
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émy les Prés

Revenus

27 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 770
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Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
2448 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 2 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

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Noyer de l'ImageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Noyer de l'ImageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Noyer de l'ImageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (237)

Services publics139 · 65 m
Santé38 · 17 m
Transports25 · 65 m
Sport/Loisirs19 · 78 m
Commerces11 · 22 m
Enseignement4 · 82 m
Tourisme1 · 512 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire le Noyer de L'Image553 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry583 m · Public
Collège
Collège Jacques Daguerre740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Frères Lambert783 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS

507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1