UN APPARTEMENT 4 pièces — 749 900 €
323 RTE DES GROLETS 74110 MORZINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 749 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N90
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248768. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Morzine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morzine (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morzine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Historique des ventes à cette adresse
46ventes
-14,5% évolution globale
498 044 €prix moyen
2025
620 800 €
6 400 EUR/m² -17,2% 2025
749 900 €
7 811 EUR/m² +66,8% Vente actuelle 2025
449 600 €
7 620 EUR/m² -6,9% 2025
483 000 €
7 667 EUR/m² +38,0% 2025
350 000 €
8 333 EUR/m² -24,6% 2025
464 473 €
7 741 EUR/m² -39,7% 2025
770 000 €
8 021 EUR/m² +1 183,3% 2025
60 000 €
984 EUR/m² -86,5% 2025
445 140 €
7 297 EUR/m² -5,3% 2025
470 000 €
7 231 EUR/m² +61,9% 2025
290 300 €
6 912 EUR/m² -35,4% 2024
449 600 €
7 370 EUR/m² +1,1% 2024
444 600 €
7 536 EUR/m² -25,9% 2024
600 000 €
8 824 EUR/m² -19,1% 2023
742 000 €
7 729 EUR/m² +85,7% 2023
399 600 €
6 773 EUR/m² -35,2% 2023
617 000 €
6 427 EUR/m² +47,9% 2023
417 100 €
6 838 EUR/m² +33,9% 2023
311 500 €
7 417 EUR/m² -37,0% 2022
494 600 €
7 382 EUR/m² +10,0% 2022
449 600 €
7 370 EUR/m² -47,1% 2022
850 000 €
9 239 EUR/m² -1,1% 2022
859 500 €
7 163 EUR/m² +145,6% 2022
350 000 €
6 863 EUR/m² -22,2% 2022
450 000 €
7 377 EUR/m² +12,5% 2022
400 000 €
6 780 EUR/m² -18,5% 2022
490 615 €
7 548 EUR/m² -2,9% 2021
505 304 €
7 774 EUR/m² +8,5% 2021
465 600 €
7 892 EUR/m² -8,8% 2021
510 615 €
7 509 EUR/m² -30,6% 2021
735 900 €
7 666 EUR/m² +83,1% 2021
402 000 €
6 700 EUR/m² +0,3% 2021
400 615 €
5 891 EUR/m² +26,3% 2021
317 130 €
7 551 EUR/m² -14,6% 2020
371 130 €
7 277 EUR/m² -30,7% 2020
535 615 €
8 502 EUR/m² +42,8% 2020
375 130 €
8 932 EUR/m² -26,5% 2020
510 615 €
8 371 EUR/m² -3,8% 2020
530 900 €
5 899 EUR/m² +60,8% 2019
330 130 €
6 473 EUR/m² -30,6% 2017
475 615 €
8 061 EUR/m² +56,8% 2017
303 410 €
7 224 EUR/m² -29,0% 2016
427 204 €
7 003 EUR/m² -29,8% 2014
608 186 €
8 944 EUR/m² -18,9% 2014
749 498 €
8 328 EUR/m² -14,5% 2014
876 522 €
9 130 EUR/m²Biens comparables
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