UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 000 €
215 RTE METROPOLITAINE 2209 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL133
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248579. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Baronne PlaceLignes d'Azur60 m
MaoupasLignes d'Azur376 m
Sainte-PétronilleLignes d'Azur590 m
Lingostiere Gare ZOU ! Proximité594 m
Lingostière / Gare CPLignes d'Azur744 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+23,5% évolution globale
279 142 €prix moyen
2025
378 000 €
3 780 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
420 000 €
5 000 EUR/m² +20,0% 2022
350 000 €
4 605 EUR/m² +14,8% 2022
305 000 €
3 466 EUR/m² +79,4% 2020
170 000 €
3 400 EUR/m² -41,3% 2020
289 700 €
3 621 EUR/m² +3,5% 2019
280 000 €
3 684 EUR/m² +13 900,0% 2017
2 000 €
24 EUR/m² -99,2% 2016
249 000 €
2 490 EUR/m² -17,0% 2016
300 000 €
3 409 EUR/m² 0,0% 2015
300 000 €
3 571 EUR/m² -2,0% 2014
306 000 €
3 477 EUR/m²Biens comparables
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