ACTIVITE — 3 600 000 €
6 B RUE EMILE REYNAUD 93300 AUBERVILLIERS
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Vendu 3 600 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 765 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BG420
Contenance26 514 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247721. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villette
Revenus
14 440 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
39%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 34 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 606,8% évolution globale
201 262 €prix moyen
2025
3 600 000 €
2 040 EUR/m² +3 900,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
4 737 EUR/m² +7,1% 2025
84 000 €
3 360 EUR/m² -59,0% 2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +93,4% 2025
106 000 €
4 240 EUR/m² +253,3% 2025
30 000 €
-77,3% 2025
132 000 €
2 164 EUR/m² -31,3% 2025
192 000 €
3 048 EUR/m² +1 645,5% 2025
11 000 €
-92,4% 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² +45,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -47,9% 2025
192 000 €
3 048 EUR/m² -10,7% 2025
215 000 €
3 359 EUR/m² +198,6% 2025
72 000 €
4 000 EUR/m² -60,0% 2025
180 000 €
6 923 EUR/m² +13,9% 2025
158 000 €
3 224 EUR/m² -7,1% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -12,8% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² +160,0% 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -67,1% 2025
228 000 €
3 455 EUR/m² +90,0% 2025
120 000 €
4 444 EUR/m² +122,2% 2025
54 000 €
2 842 EUR/m² -69,6% 2025
177 800 €
3 629 EUR/m² +11,1% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² -30,4% 2025
230 000 €
2 987 EUR/m² +164,4% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² -18,7% 2024
107 000 €
4 280 EUR/m² -0,9% 2024
108 000 €
4 000 EUR/m² -53,4% 2024
232 000 €
3 803 EUR/m² +65,7% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +27,3% 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² -26,7% 2024
150 010 €
2 344 EUR/m² +51,5% 2024
99 000 €
3 960 EUR/m² +25,3% 2024
79 000 €
4 389 EUR/m² +1,3% 2024
78 000 €
3 391 EUR/m² -68,8% 2024
250 000 €
2 907 EUR/m² +31,6% 2024
190 000 €
2 568 EUR/m² +48,4% 2024
128 000 €
5 120 EUR/m² +392,3% 2024
26 000 €
1 625 EUR/m² -85,6% 2024
180 000 €
3 673 EUR/m² +76,5% 2024
102 000 €
4 080 EUR/m² +142,9% 2024
42 000 €
792 EUR/m² -80,8% 2024
219 000 €
3 422 EUR/m² +32,7% 2024
165 000 €
3 173 EUR/m² +120,0% 2024
75 000 €
3 261 EUR/m² -34,2% 2024
114 000 €
4 560 EUR/m² -46,6% 2024
213 300 €
2 844 EUR/m² +107,1% 2024
103 000 €
3 815 EUR/m² +836,4% 2024
11 000 €
733 EUR/m² -91,7% 2024
133 000 €
5 320 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme22 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert71 m · Public
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Ecole maternelle Francine Fromond191 m · Public
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Ecole élémentaire Condorcet323 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Macé348 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
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1
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1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1