ACTIVITE — 195 000 €

3 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03200 VICHY
Vendu le 17 décembre 2025
382 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface511 m²
TypeACTIVITE
Terrain232 m²
Prix/m²382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 249 kWh/m²/an
EGES
 55 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AY21
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247515. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
32,86%
Loyer estimé : 5 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

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VICHY - DOUMERMobivie173 m
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VICHY - VICTORIAMobivie174 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-64,6% évolution globale
372 500 €prix moyen
2025
195 000 €
382 EUR/m² -64,5% Vente actuelle
2019
550 000 €
911 EUR/m²

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Collège Les Célestins445 m · Public
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy527 m · Privé

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1