UN APPARTEMENT 5 pièces — 395 000 €
27 RUE DU HAUT BOURGEOIS 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL204
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pépinière Vieille Ville
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
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Porte de la CraffeSTAN Nancy102 m
Porte de la CraffeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor102 m
Porte de la CraffeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor102 m
LéopoldTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor122 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+91,6% évolution globale
136 980 €prix moyen
2025
395 000 €
2 687 EUR/m² +50,6% Vente actuelle 2025
262 359 €
2 116 EUR/m² +45,8% 2024
180 000 €
2 368 EUR/m² +548,6% 2024
27 750 €
+17,1% 2024
23 700 €
+236 900,0% 2024
10 €
-98,9% 2023
900 €
-21,1% 2023
1 140 €
-97,2% 2023
40 500 €
1 688 EUR/m² -61,2% 2021
104 500 €
1 451 EUR/m² -21,7% 2021
133 390 €
2 779 EUR/m² +6,7% 2021
125 000 €
2 358 EUR/m² +61,3% 2020
77 500 €
2 039 EUR/m² -80,5% 2020
398 000 €
3 431 EUR/m² +115,1% 2020
185 000 €
2 500 EUR/m² -35,5% 2019
287 000 €
2 609 EUR/m² +5 739 900,0% 2018
5 €
-50,0% 2018
10 €
-100,0% 2018
100 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2015
80 000 €
976 EUR/m² +7 900,0% 2015
1 000 €
-99,4% 2015
166 000 €
1 953 EUR/m² +10,7% 2014
150 000 €
1 948 EUR/m² +114,3% 2014
70 000 €
1 944 EUR/m² +1,4% 2014
69 000 €
1 971 EUR/m² +43,8% 2014
48 000 €
2 000 EUR/m² -28,9% 2014
67 500 €
-86,8% 2014
510 000 €
1 335 EUR/m² +27,5% 2014
400 000 €
2 721 EUR/m² +94,0% 2014
206 150 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
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