UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
8 RUE ANDRE ISAIA 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle M95
Contenance1 819 m²
Préfixe888
SectionM
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mongrane
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Raguse Chutes LavieMarseille260 m
Raguse Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Raguse Chutes LavieMarseille277 m
Chutes LavieMarseille296 m
Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+48,8% évolution globale
192 289 €prix moyen
2025
160 000 €
1 720 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2024
454 450 €
2 331 EUR/m² +116,9% 2022
209 500 €
838 EUR/m² +947,5% 2022
20 000 €
-88,2% 2021
170 000 €
1 700 EUR/m² +41,5% 2021
120 100 €
1 320 EUR/m² +46,5% 2021
82 000 €
1 390 EUR/m² -65,0% 2020
234 500 €
1 563 EUR/m² +113,2% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +587,5% 2020
16 000 €
-93,7% 2020
255 000 €
1 759 EUR/m² -35,8% 2019
397 000 €
2 856 EUR/m² +133,5% 2019
170 000 €
680 EUR/m² -53,2% 2019
363 000 €
1 843 EUR/m² +312,5% 2019
88 000 €
352 EUR/m² -38,4% 2018
142 795 €
1 428 EUR/m² -40,5% 2018
240 000 €
1 714 EUR/m² -22,7% 2018
310 450 €
2 218 EUR/m² +309,0% 2018
75 900 €
506 EUR/m² -75,1% 2018
305 000 €
2 346 EUR/m² +16,3% 2018
262 250 €
2 017 EUR/m² +138,4% 2016
110 000 €
314 EUR/m² -48,0% 2015
211 500 €
2 034 EUR/m² +96,7% 2015
107 500 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 394 m
Tourisme9 · 455 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune