UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €
3 RUE HECTOR BERLIOZ 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DW336
Contenance14 678 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Périphérie
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,86%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Mont-MaclouAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO324 m
Mont-MaclouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo324 m
Mont-MaclouAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO324 m
Mont-MaclouAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO324 m
Mont-MaclouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo324 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route intercommunale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route intercommunale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route intercommunale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,3% évolution globale
59 601 €prix moyen
2025
65 000 €
802 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
963 EUR/m² +62,5% 2025
48 000 €
593 EUR/m² -49,1% 2025
94 246 €
1 164 EUR/m² +292,7% 2025
24 000 €
296 EUR/m² -65,9% 2025
70 400 €
1 067 EUR/m² -13,9% 2025
81 800 €
1 010 EUR/m² +49,8% 2024
54 600 €
827 EUR/m² -7,5% 2024
59 000 €
728 EUR/m² +51,3% 2024
39 000 €
591 EUR/m² -40,0% 2024
65 000 €
985 EUR/m² +4,8% 2024
62 000 €
939 EUR/m² +6,0% 2024
58 500 €
886 EUR/m² -2,5% 2024
60 000 €
909 EUR/m² -19,8% 2024
74 800 €
1 133 EUR/m² -16,9% 2023
90 000 €
1 429 EUR/m² +45,2% 2023
62 000 €
939 EUR/m² -17,4% 2023
75 050 €
1 137 EUR/m² +12,0% 2023
67 000 €
1 015 EUR/m² -17,1% 2023
80 810 €
1 224 EUR/m² +7,7% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² +22,5% 2022
61 200 €
927 EUR/m² +40,5% 2022
43 550 €
538 EUR/m² -33,0% 2022
65 000 €
985 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
833 EUR/m² +26,3% 2022
43 550 €
538 EUR/m² -38,7% 2022
71 000 €
877 EUR/m² +82,1% 2022
39 000 €
591 EUR/m² -35,0% 2022
60 000 €
741 EUR/m² -41,7% 2022
103 000 €
1 272 EUR/m² +164,1% 2022
39 000 €
591 EUR/m² 0,0% 2022
39 000 €
591 EUR/m² 0,0% 2022
39 000 €
591 EUR/m² -48,0% 2022
75 000 €
926 EUR/m² 0,0% 2022
75 000 €
926 EUR/m² +8,5% 2022
69 150 €
854 EUR/m² +4,8% 2022
66 000 €
815 EUR/m² +51,5% 2021
43 550 €
538 EUR/m² -3,2% 2021
45 000 €
682 EUR/m² +12,5% 2021
40 000 €
606 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
606 EUR/m² -47,7% 2021
76 500 €
944 EUR/m² +75,7% 2021
43 550 €
538 EUR/m² -28,8% 2021
61 200 €
927 EUR/m² +5,5% 2021
58 000 €
879 EUR/m² +7,4% 2021
54 000 €
818 EUR/m² +24,0% 2021
43 550 €
538 EUR/m² -13,8% 2021
50 500 €
765 EUR/m² -4,7% 2021
53 000 €
803 EUR/m² +21,7% 2021
43 550 €
538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics115 · 294 m
Santé66 · 379 m
Commerces38 · 449 m
Sport/Loisirs20 · 440 m
Enseignement10 · 521 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy239 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord304 m ·
Collège
Collège Georges Braque353 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol358 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1