UN APPARTEMENT 4 pièces — 148 000 €
113 AV PAUL VALERY 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AW38
Contenance7 882 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Centre
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
152 780 €prix moyen
2025
148 000 €
2 114 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
170 120 €
2 430 EUR/m² -19,8% 2025
212 000 €
2 650 EUR/m² +32,5% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -4,8% 2025
168 000 €
2 400 EUR/m² -6,7% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +6,9% 2024
168 400 €
2 406 EUR/m² +1,4% 2024
166 000 €
3 074 EUR/m² -12,2% 2024
189 000 €
2 363 EUR/m² +7,4% 2024
176 000 €
2 479 EUR/m² +7,8% 2024
163 216 €
2 720 EUR/m² -12,7% 2023
187 000 €
2 671 EUR/m² +24,7% 2023
150 000 €
2 143 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +11,2% 2022
161 850 €
2 997 EUR/m² -0,3% 2022
162 400 €
2 320 EUR/m² -9,8% 2022
180 000 €
2 250 EUR/m² +23,4% 2022
145 900 €
2 084 EUR/m² -17,9% 2022
177 800 €
2 540 EUR/m² +63,1% 2022
109 000 €
1 787 EUR/m² -35,9% 2021
170 000 €
2 429 EUR/m² -11,5% 2021
192 000 €
2 400 EUR/m² +29,7% 2021
148 000 €
2 085 EUR/m² +14,7% 2021
129 000 €
2 081 EUR/m² -14,0% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² -36,4% 2020
173 000 €
2 163 EUR/m² +23,6% 2020
140 000 €
2 000 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
1 901 EUR/m² -24,6% 2020
179 000 €
2 557 EUR/m² +70,5% 2020
105 000 €
1 750 EUR/m² -34,4% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 113 EUR/m² +33,9% 2019
112 030 €
1 600 EUR/m² +22,1% 2019
91 785 €
1 293 EUR/m² -23,5% 2019
120 000 €
2 222 EUR/m² -24,3% 2019
158 500 €
2 264 EUR/m² +15,7% 2019
137 000 €
1 930 EUR/m² -11,0% 2019
154 000 €
1 901 EUR/m² -10,5% 2019
172 000 €
2 150 EUR/m² +14,7% 2018
150 000 €
2 143 EUR/m² -9,1% 2018
165 000 €
2 037 EUR/m² +11,5% 2018
148 000 €
2 114 EUR/m² +13,8% 2018
130 000 €
1 857 EUR/m² -5,8% 2018
138 000 €
1 971 EUR/m² -12,1% 2018
157 000 €
2 243 EUR/m² +33,1% 2018
118 000 €
1 967 EUR/m² -12,6% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m² +46,7% 2018
92 000 €
1 533 EUR/m² -44,2% 2017
165 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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