UN APPARTEMENT 1 pièce — 179 100 €
70 AV FAIDHERBE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC185
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246900. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 2
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Clos FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Clos FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+27,4% évolution globale
301 061 €prix moyen
2025
179 100 €
6 176 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
196 300 €
6 543 EUR/m² +8,2% 2023
181 400 €
6 047 EUR/m² -64,1% 2022
505 000 €
5 611 EUR/m² -45,1% 2022
920 000 €
3 770 EUR/m² +103,1% 2022
453 000 €
6 205 EUR/m² +96,8% 2021
230 200 €
7 673 EUR/m² -3,6% 2020
238 700 €
7 957 EUR/m² -41,1% 2020
405 000 €
5 548 EUR/m² +84,1% 2019
220 000 €
7 333 EUR/m² -59,1% 2019
537 500 €
5 972 EUR/m² +48,1% 2017
363 000 €
4 973 EUR/m² -20,2% 2016
455 000 €
7 109 EUR/m² +184,4% 2016
160 000 €
5 161 EUR/m² +20,7% 2016
132 577 €
4 419 EUR/m² -68,4% 2015
420 000 €
4 719 EUR/m² +7,7% 2015
390 000 €
6 094 EUR/m² +22,5% 2015
318 460 €
4 362 EUR/m² +126,6% 2015
140 560 €
4 685 EUR/m² -9,9% 2015
156 000 €
-51,9% 2015
324 308 €
4 443 EUR/m² +118,8% 2015
148 188 €
5 110 EUR/m² -61,7% 2014
386 625 €
4 344 EUR/m² +175,1% 2014
140 557 €
4 685 EUR/m² -60,3% 2014
353 872 €
4 848 EUR/m² +165,3% 2014
133 369 €
4 763 EUR/m² -58,5% 2014
321 384 €
4 403 EUR/m² -31,8% 2014
471 000 €
5 414 EUR/m² +235,1% 2014
140 557 €
4 534 EUR/m² -3,9% 2014
146 322 €
2 814 EUR/m² -60,0% 2014
365 400 €
4 060 EUR/m² -14,9% 2014
429 567 €
4 773 EUR/m² +224,0% 2014
132 577 €
4 572 EUR/m² -5,7% 2014
140 557 €
4 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1602)
Services publics744 · 43 m
Santé319 · 21 m
Transports242 · 116 m
Commerces194 · 27 m
Sport/Loisirs48 · 83 m
Enseignement40 · 119 m
Tourisme15 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès145 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton156 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1183 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1