ACTIVITE — 18 763 €

56 AV DOCTEUR HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE
Vendu le 22 décembre 2025
9 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 084 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²9 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BL814
Contenance6 761 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro814

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246871. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
18%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
1 458,12%
Loyer estimé : 22 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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CARCASSONNE - CAF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
CARCASSONNE - CAF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu811 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-97,9% évolution globale
94 860 €prix moyen
2025
18 763 €
9 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2025
21 819 €
10 EUR/m² -8,2%
2025
23 769 €
192 EUR/m² +18,4%
2025
20 073 €
10 EUR/m² -1,4%
2025
20 350 €
10 EUR/m² +0,9%
2024
20 165 €
10 EUR/m² -10,5%
2024
22 527 €
11 EUR/m² +12,9%
2024
19 960 €
10 EUR/m² -8,0%
2024
21 707 €
10 EUR/m² +7,6%
2024
20 179 €
10 EUR/m² -30,4%
2024
29 002 €
14 EUR/m² -96,8%
2022
900 000 €
353 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1