UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
41 RUE D ITALIE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BP80
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246850. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Place D'ItalieSynchro Bus147 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
CurialSynchro Bus150 m
CurialSynchro Bus151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-66,7% évolution globale
117 713 €prix moyen
2025
30 000 €
1 034 EUR/m² -63,9% 2025
83 000 €
3 609 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2024
87 800 €
3 658 EUR/m² -4,5% 2024
91 900 €
4 837 EUR/m² -5,7% 2023
97 500 €
4 875 EUR/m² -27,0% 2022
133 500 €
2 967 EUR/m² -4,0% 2022
139 000 €
2 780 EUR/m² -69,1% 2022
450 200 €
3 335 EUR/m² +44,7% 2022
311 024 €
3 174 EUR/m² +236,2% 2022
92 500 €
1 623 EUR/m² -20,1% 2021
115 820 €
1 997 EUR/m² -37,1% 2021
184 030 €
4 843 EUR/m² -10,3% 2021
205 142 €
937 EUR/m² +64,3% 2021
124 825 €
3 566 EUR/m² +17,8% 2021
106 000 €
2 163 EUR/m² +103,8% 2020
52 000 €
1 625 EUR/m² -24,0% 2020
68 393 €
705 EUR/m² +327,5% 2020
16 000 €
593 EUR/m² -67,3% 2020
49 000 €
1 256 EUR/m² -25,9% 2020
66 087 €
858 EUR/m² -37,1% 2020
105 000 €
1 500 EUR/m² -58,3% 2020
251 632 €
645 EUR/m² +129,4% 2020
109 689 €
892 EUR/m² -25,8% 2020
147 750 €
2 897 EUR/m² -13,5% 2020
170 800 €
2 109 EUR/m² +113,3% 2020
80 071 €
667 EUR/m² +141,5% 2020
33 157 €
947 EUR/m² -17,6% 2020
40 258 €
575 EUR/m² -65,3% 2019
116 000 €
3 314 EUR/m² -34,7% 2019
177 710 €
4 231 EUR/m² +97,5% 2019
90 000 €
1 765 EUR/m² +8,4% 2019
83 000 €
2 677 EUR/m² +176,7% 2018
30 000 €
309 EUR/m² -75,6% 2018
123 000 €
2 196 EUR/m² -33,5% 2018
185 000 €
1 888 EUR/m² +6,3% 2018
174 035 €
2 486 EUR/m² +29,9% 2018
134 000 €
1 489 EUR/m² +29,2% 2018
103 700 €
1 788 EUR/m² +61,8% 2018
64 100 €
2 564 EUR/m² +156,4% 2018
25 000 €
714 EUR/m² -30,6% 2017
36 000 €
837 EUR/m² -66,4% 2017
107 000 €
1 783 EUR/m² +18,9% 2017
90 000 €
1 125 EUR/m² +2,3% 2016
88 000 €
3 143 EUR/m² -3,8% 2016
91 500 €
1 867 EUR/m² -8,5% 2015
100 000 €
1 111 EUR/m² -66,7% 2015
300 000 €
1 563 EUR/m² +233,0% 2015
90 100 €
2 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1533)
Services publics616 · 0 m
Santé452 · 41 m
Commerces328 · 15 m
Sport/Loisirs69 · 107 m
Enseignement36 · 52 m
Tourisme19 · 179 m
Transports13 · 146 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry84 m · Privé
ECOLE PRIVEE84 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève104 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur146 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
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