UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 500 €
75 RUE D ALSACE 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle D1631
Contenance15 093 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246648. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gretz-Armainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,119,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gretz-Armainvilliers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
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av. de la Liberté (Accès Parking)Transilien;TER;RER172 m
Gretz-ArmainvilliersTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+10,5% évolution globale
179 417 €prix moyen
2025
218 750 €
2 303 EUR/m² +2 202,6% 2025
9 500 €
-95,8% 2025
227 500 €
3 116 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 333 EUR/m² -10,9% 2024
202 000 €
3 206 EUR/m² -1,5% 2023
205 000 €
-22,6% 2022
265 000 €
2 760 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
3 014 EUR/m² -7,9% 2022
239 000 €
2 779 EUR/m² +27,8% 2022
187 000 €
3 463 EUR/m² -23,7% 2022
245 000 €
2 579 EUR/m² +3 669,2% 2021
6 500 €
-65,8% 2021
19 000 €
-93,5% 2021
291 500 €
3 036 EUR/m² +70,0% 2021
171 500 €
2 722 EUR/m² -18,3% 2020
210 000 €
3 889 EUR/m² -14,6% 2020
246 000 €
2 589 EUR/m² -14,9% 2020
289 000 €
2 604 EUR/m² +27,3% 2020
227 000 €
2 389 EUR/m² +26,8% 2020
179 000 €
2 841 EUR/m² -20,4% 2019
225 000 €
3 082 EUR/m² +1 084,2% 2019
19 000 €
-88,4% 2019
164 000 €
2 603 EUR/m² -43,4% 2018
289 900 €
2 612 EUR/m² +51,8% 2018
191 000 €
3 032 EUR/m² -27,1% 2018
262 000 €
2 360 EUR/m² +20,2% 2018
218 000 €
2 986 EUR/m² 0,0% 2018
218 000 €
2 295 EUR/m² -0,9% 2018
220 000 €
2 558 EUR/m² +7,8% 2017
204 000 €
2 795 EUR/m² +21,7% 2017
167 600 €
2 660 EUR/m² -20,2% 2017
210 000 €
2 658 EUR/m² +383,9% 2017
43 400 €
689 EUR/m² -79,5% 2016
212 000 €
2 232 EUR/m² +69,6% 2016
125 000 €
2 315 EUR/m² -2,5% 2016
128 250 €
1 350 EUR/m² -11,4% 2016
144 800 €
2 681 EUR/m² -43,0% 2016
254 000 €
3 060 EUR/m² +59,5% 2016
159 233 €
2 949 EUR/m² -6,9% 2016
171 000 €
3 167 EUR/m² +48,7% 2015
115 000 €
1 198 EUR/m² -46,3% 2015
214 000 €
2 253 EUR/m² +30,5% 2015
164 000 €
2 603 EUR/m² +811,1% 2015
18 000 €
-92,8% 2014
249 000 €
2 594 EUR/m² +20,3% 2014
207 000 €
2 179 EUR/m² +1 280,0% 2014
15 000 €
-89,8% 2014
147 000 €
2 333 EUR/m² -25,8% 2014
198 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
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