UN APPARTEMENT 3 pièces — 603 000 €
8 AV DU BAS MEUDON 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 603 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle I225
Contenance2 972 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246624. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Pont Amphibie
Revenus
36 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
gpso10
Arrêts les plus proches
Bas MeudonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Bas Meudongpso82 m
Ile Saint GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Pierre PoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Pierre Poligpso149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+346,7% évolution globale
539 011 €prix moyen
2025
603 000 €
8 614 EUR/m² +111,6% Vente actuelle 2025
285 000 €
5 938 EUR/m² -65,0% 2024
815 000 €
8 150 EUR/m² +17,3% 2024
695 000 €
6 683 EUR/m² +892,9% 2024
70 000 €
1 522 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -86,5% 2023
520 000 €
9 123 EUR/m² +2 958,8% 2023
17 000 €
-96,8% 2022
528 000 €
8 250 EUR/m² -40,5% 2022
888 050 €
9 251 EUR/m² +34,6% 2022
660 000 €
3 667 EUR/m² +110,9% 2021
313 000 €
8 237 EUR/m² -27,9% 2021
434 000 €
8 510 EUR/m² -51,8% 2021
900 000 €
10 000 EUR/m² +54,3% 2020
583 450 €
9 565 EUR/m² +2 970,8% 2020
19 000 €
-98,6% 2020
1 325 000 €
7 703 EUR/m² +75,0% 2019
757 000 €
8 411 EUR/m² +45,6% 2019
520 000 €
7 429 EUR/m² +69,9% 2019
306 000 €
8 270 EUR/m² -30,9% 2019
443 000 €
7 638 EUR/m² +1 603,8% 2019
26 000 €
241 EUR/m² -97,9% 2018
1 250 000 €
8 929 EUR/m² +52,4% 2018
820 000 €
7 593 EUR/m² -29,3% 2018
1 160 000 €
6 864 EUR/m² +135,3% 2018
493 000 €
7 703 EUR/m² +6,8% 2017
461 450 €
7 956 EUR/m² -33,6% 2017
695 000 €
7 722 EUR/m² +5,8% 2016
657 000 €
6 570 EUR/m² 0,0% 2016
657 000 €
7 300 EUR/m² -27,0% 2016
900 000 €
6 429 EUR/m² +85,6% 2016
485 000 €
7 132 EUR/m² +37,8% 2016
352 000 €
6 519 EUR/m² -30,3% 2016
505 000 €
7 537 EUR/m² +152,5% 2016
200 000 €
4 348 EUR/m² -65,8% 2014
585 000 €
8 014 EUR/m² +47,0% 2014
398 000 €
6 982 EUR/m² -37,8% 2014
640 000 €
7 111 EUR/m² +81,8% 2014
352 000 €
6 175 EUR/m² -18,1% 2014
430 000 €
6 719 EUR/m² -37,3% 2014
685 500 €
7 617 EUR/m² +407,8% 2014
135 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1513)
Services publics645 · 40 m
Santé363 · 40 m
Commerces203 · 39 m
Transports174 · 60 m
Sport/Loisirs66 · 249 m
Enseignement34 · 222 m
Tourisme28 · 253 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique les Iles Chabanne229 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir386 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ponceaux405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Guillon424 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1