UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €

5 B BD VOLTAIRE 58300 DECIZE
Vendu le 18 décembre 2025
1 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AI167
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246283. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire

Revenus

19 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Decize (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
1109 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
275 observations
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Decize

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 583
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Champ de FoireRESEAU 58126 m
Champ de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha131 m
Decize VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault237 m
Decize VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault237 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha910 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Départementale D978ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-57,2% évolution globale
55 162 €prix moyen
2025
38 500 €
1 203 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2025
59 950 €
1 303 EUR/m² +68,9%
2023
35 500 €
1 109 EUR/m² -45,4%
2022
65 000 €
1 161 EUR/m² -7,1%
2021
70 000 €
986 EUR/m² +337,8%
2020
15 990 €
500 EUR/m² -57,9%
2020
38 000 €
884 EUR/m² -36,7%
2019
60 000 €
845 EUR/m² +15,4%
2018
52 000 €
929 EUR/m² -45,3%
2016
95 000 €
1 188 EUR/m² +126,2%
2016
42 000 €
1 313 EUR/m² -53,3%
2016
90 000 €
1 125 EUR/m²

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