BATI MIXTE - LOGEMENTS 8 pièces — 740 000 €

97 BD ROBERT SCHUMAN 44300 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
3 083 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain525 m²
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle MY269
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246152. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Schuman

Revenus

30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 3 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

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Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
Rennes - LongchampNaolib41 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
Rennes - LongchampNaolib98 m
Rennes - LongchampNaolib98 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,1% évolution globale
665 000 €prix moyen
2025
740 000 €
3 083 EUR/m² +6,5% Vente actuelle
2020
695 000 €
4 633 EUR/m² +24,1%
2016
560 000 €
3 733 EUR/m²

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Transports11 · 356 m
Tourisme1 · 971 m

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Collège Hector Berlioz316 m · Public
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Ecole élémentaire publique Mulotière465 m · Public
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Ecole maternelle publique La Barberie708 m · Public
Collège
Collège Theophane Venard857 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

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34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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4

1 logement1
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1

80 logements5 635 m²1