UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €
27 B RUE EDITH PIAF 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle NO806
Contenance3 140 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro806
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245979. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Université
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BarbaraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
BarbaraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
BarbaraSETRAM96 m
BarbaraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Edith PiafImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,5% évolution globale
80 920 €prix moyen
2025
133 000 €
2 145 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2025
108 000 €
2 118 EUR/m² +2,9% 2025
105 000 €
2 561 EUR/m² -1,9% 2024
107 000 €
2 019 EUR/m² +12,6% 2024
95 000 €
2 317 EUR/m² +18,8% 2024
80 000 €
2 051 EUR/m² -1,2% 2023
81 000 €
2 455 EUR/m² -38,4% 2022
131 400 €
2 389 EUR/m² +38,3% 2022
95 000 €
2 209 EUR/m² +5,6% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² +1,6% 2022
88 590 €
2 768 EUR/m² -21,6% 2022
113 000 €
2 628 EUR/m² +61,4% 2022
70 000 €
1 707 EUR/m² -42,1% 2022
121 000 €
1 952 EUR/m² +45,4% 2022
83 225 €
2 601 EUR/m² +18,9% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
1 951 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 619 EUR/m² -34,0% 2021
103 000 €
1 907 EUR/m² +36,2% 2021
75 600 €
1 938 EUR/m² -30,6% 2021
109 000 €
1 787 EUR/m² +36,3% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -8,3% 2020
87 250 €
1 646 EUR/m² +17,9% 2020
74 000 €
2 056 EUR/m² +5,7% 2020
70 000 €
1 750 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
1 829 EUR/m² -28,4% 2020
104 679 €
1 975 EUR/m² +39,6% 2020
75 000 €
1 744 EUR/m² +10,3% 2020
68 000 €
1 581 EUR/m² +13,3% 2019
60 000 €
1 579 EUR/m² -11,8% 2019
68 000 €
1 659 EUR/m² +4,6% 2019
65 000 €
1 585 EUR/m² -11,6% 2019
73 510 €
1 987 EUR/m² +27,8% 2019
57 500 €
1 797 EUR/m² -3,4% 2018
59 500 €
1 859 EUR/m² +18,3% 2018
50 300 €
1 734 EUR/m² -42,8% 2018
88 000 €
1 419 EUR/m² +47,4% 2018
59 720 €
1 614 EUR/m² -33,4% 2018
89 620 €
1 445 EUR/m² +38,3% 2018
64 800 €
1 580 EUR/m² -14,5% 2018
75 780 €
1 486 EUR/m² +13,0% 2017
67 080 €
1 597 EUR/m² -2,8% 2017
69 000 €
1 643 EUR/m² +19,7% 2017
57 660 €
1 802 EUR/m² +19,4% 2017
48 290 €
1 610 EUR/m² -14,5% 2017
56 500 €
1 712 EUR/m² +1,0% 2017
55 950 €
1 472 EUR/m² -31,0% 2017
81 060 €
1 307 EUR/m² +3,9% 2017
78 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1