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Vendu 445 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²4 684 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

CGES

25 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

96%

Données cadastrales

Référence parcelle LO212

Contenance384 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245668. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michel-Ange

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 846 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,23%

Loyer estimé : 1 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Michel AngeLignes d'Azur116 m

LibérationLignes d'Azur117 m

BorriglioneLignes d'Azur146 m

Joseph GarnierLignes d'Azur173 m

NICE - GARE CPZouZOU ! Express197 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

185 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

244 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+67,3% évolution globale

299 967 €prix moyen

2025

445 000 €

4 684 EUR/m² +526,8% Vente actuelle

2025

71 000 €

3 550 EUR/m² -7,8%

2025

77 000 €

6 417 EUR/m² -86,0%

2025

550 400 €

7 148 EUR/m² +697,7%

2025

69 000 €

4 929 EUR/m² +268,0%

2025

18 750 €

-95,8%

2024

450 000 €

5 556 EUR/m² +291,3%

2024

115 000 €

1 420 EUR/m² -81,1%

2024

610 000 €

7 176 EUR/m² +797,1%

2024

68 000 €

5 667 EUR/m² -67,6%

2023

210 000 €

798 EUR/m² +8 135,3%

2022

2 550 €

30 EUR/m² -96,4%

2021

70 000 €

4 667 EUR/m² -81,6%

2020

380 000 €

4 471 EUR/m² +68,9%

2020

225 000 €

2 922 EUR/m² -47,2%

2019

426 500 €

5 018 EUR/m² +33,3%

2019

320 000 €

4 156 EUR/m² +481,8%

2018

55 000 €

545 EUR/m² -78,0%

2018

250 000 €

2 941 EUR/m² -2,0%

2018

255 000 €

3 000 EUR/m² -34,6%

2018

390 000 €

4 483 EUR/m² +1 418,2%

2018

25 688 €

98 EUR/m² -86,2%

2018

186 000 €

1 057 EUR/m² -19,1%

2018

230 000 €

2 987 EUR/m² -24,3%

2017

304 000 €

3 948 EUR/m² -87,1%

2017

2 350 000 €

30 519 EUR/m² +459,5%

2016

420 000 €

4 118 EUR/m² +900,0%

2016

42 000 €

1 909 EUR/m² -86,7%

2016

315 000 €

4 632 EUR/m² +46,5%

2016

215 000 €

3 028 EUR/m² -39,8%

2016

357 000 €

4 301 EUR/m² +155,0%

2014

140 000 €

1 239 EUR/m² -51,7%

2014

290 000 €

3 867 EUR/m² +9,0%

2014

266 000 €

2 608 EUR/m²

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