UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
75 RUE OLIVIER DE SERRES 34400 LUNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV488
Contenance1 693 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Abric Zone Nord
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lunel (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LunelFlixBus-eu;FlixTrain-eu184 m
LUNEL - Lycée Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
LUNEL - Lycée Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
LUNEL - SARRAIL GARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
LunelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault840 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,8% évolution globale
169 388 €prix moyen
2025
129 000 €
2 633 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 440 EUR/m² -20,8% 2025
154 000 €
2 369 EUR/m² -18,9% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² +3 700,0% 2024
5 000 €
-98,3% 2024
294 000 €
3 630 EUR/m² +16,0% 2024
253 350 €
3 167 EUR/m² +44,8% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² +60,6% 2023
109 000 €
1 982 EUR/m² -57,5% 2023
256 380 €
3 205 EUR/m² +60,6% 2023
159 600 €
3 257 EUR/m² +38,8% 2023
115 000 €
2 347 EUR/m² -52,1% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +62,2% 2022
148 000 €
1 827 EUR/m² -41,5% 2022
252 900 €
3 122 EUR/m² +0,0% 2022
252 850 €
3 122 EUR/m² -11,9% 2022
287 000 €
3 588 EUR/m² +50,7% 2022
190 400 €
3 462 EUR/m² -30,7% 2022
274 600 €
3 390 EUR/m² +106,5% 2022
133 000 €
2 418 EUR/m² -51,5% 2022
274 100 €
3 426 EUR/m² +1,5% 2022
270 000 €
3 333 EUR/m² +117,7% 2022
124 000 €
2 583 EUR/m² +3,3% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -31,9% 2022
176 282 €
2 712 EUR/m² -24,3% 2022
232 800 €
2 910 EUR/m² +79,1% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² +6,8% 2021
121 700 €
1 872 EUR/m² -45,6% 2021
223 700 €
2 762 EUR/m² +6,6% 2021
209 870 €
2 591 EUR/m² +117,4% 2020
96 530 €
1 970 EUR/m² -33,0% 2020
144 000 €
1 800 EUR/m² -23,2% 2020
187 500 €
2 315 EUR/m² +87,5% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -6,5% 2020
107 000 €
1 646 EUR/m² -44,4% 2020
192 600 €
2 408 EUR/m² +13,3% 2020
170 000 €
2 500 EUR/m² +7,6% 2020
158 000 €
2 290 EUR/m² -16,6% 2019
189 500 €
2 340 EUR/m² -7,3% 2019
204 426 €
2 524 EUR/m² +85,5% 2019
110 200 €
2 296 EUR/m² +43,1% 2019
77 000 €
1 571 EUR/m² -27,4% 2019
106 000 €
2 120 EUR/m² -44,2% 2019
190 000 €
2 346 EUR/m² +81,0% 2019
105 000 €
1 909 EUR/m² -0,9% 2019
106 000 €
2 208 EUR/m² -3,6% 2018
110 000 €
1 594 EUR/m² -42,9% 2018
192 600 €
2 378 EUR/m² +13,6% 2018
169 500 €
2 119 EUR/m² +30,4% 2018
130 000 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics170 · 75 m
Santé76 · 74 m
Sport/Loisirs22 · 55 m
Commerces13 · 99 m
Enseignement9 · 165 m
Transports9 · 79 m
Tourisme3 · 899 m
Écoles (10)
Collège
Collège Ambrussum146 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum165 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Victor Hugo421 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Victor Hugo421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel478 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL
405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 615 m²1