UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
23 RUE DES CAMALDULES 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK69
Contenance19 202 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244864. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camaldules
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
KérannaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
KérannaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
KérannaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,8% évolution globale
168 418 €prix moyen
2025
265 000 €
3 487 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 866 EUR/m² +12,9% 2025
170 000 €
2 537 EUR/m² -26,1% 2025
230 000 €
3 151 EUR/m² +1 433,3% 2025
15 000 €
-94,6% 2024
278 000 €
3 055 EUR/m² +39,0% 2024
200 000 €
2 985 EUR/m² +952,6% 2023
19 000 €
-91,1% 2023
213 000 €
3 179 EUR/m² +1 675,0% 2023
12 000 €
-25,0% 2022
16 000 €
-94,8% 2022
310 000 €
3 407 EUR/m² +59,0% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² -31,6% 2022
285 000 €
3 750 EUR/m² +5,6% 2022
270 000 €
3 462 EUR/m² +5,9% 2022
255 000 €
3 806 EUR/m² +9,9% 2022
232 000 €
2 974 EUR/m² -12,8% 2021
266 000 €
3 500 EUR/m² +85,5% 2021
143 370 €
1 886 EUR/m² -41,5% 2021
245 212 €
3 660 EUR/m² +40,1% 2021
175 000 €
3 431 EUR/m² -43,7% 2021
311 000 €
4 092 EUR/m² +26,9% 2021
245 000 €
3 224 EUR/m² +1 650,0% 2021
14 000 €
+86,7% 2021
7 500 €
-97,0% 2021
250 000 €
3 623 EUR/m² +1 566,7% 2021
15 000 €
+50,0% 2021
10 000 €
-95,5% 2020
220 000 €
2 821 EUR/m² +7,3% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +1 950,0% 2020
10 000 €
-33,3% 2020
15 000 €
-92,6% 2020
202 000 €
3 015 EUR/m² +1,9% 2020
198 212 €
2 958 EUR/m² -38,6% 2020
323 000 €
3 436 EUR/m² +74,6% 2020
185 000 €
2 761 EUR/m² +10,8% 2018
167 000 €
2 493 EUR/m² +11,3% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² -40,1% 2018
250 310 €
3 294 EUR/m² +1 464,4% 2017
16 000 €
-93,3% 2017
237 100 €
3 120 EUR/m² +31,0% 2017
181 000 €
2 967 EUR/m² -2,7% 2017
186 000 €
2 776 EUR/m² -3,1% 2016
192 000 €
2 866 EUR/m² +2 033,3% 2016
9 000 €
-95,2% 2016
186 000 €
2 776 EUR/m² +43,1% 2015
130 000 €
2 549 EUR/m² -4,2% 2015
135 700 €
2 025 EUR/m² -14,4% 2015
158 500 €
3 108 EUR/m² -29,6% 2015
225 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics153 · 18 m
Santé87 · 152 m
Transports34 · 107 m
Commerces30 · 183 m
Enseignement10 · 162 m
Sport/Loisirs4 · 214 m
Tourisme1 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Camaldules180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Camaldules186 m · Public
Lycée
Lycée Beth Rivkah488 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Rivkah488 m · Privé
Collège
Collège Beth Rivkah488 m · Privé
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1