ACTIVITE — 15 000 €

9000 RUE DE L AMIRAL DE RUYTER 59140 DUNKERQUE
Vendu le 29 décembre 2025
50 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface300 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²50 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR246
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244793. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle-Victoire

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
324,00%
Loyer estimé : 4 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

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DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1753 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1865 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,1% évolution globale
18 000 €prix moyen
2025
15 000 €
50 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
15 000 €
50 EUR/m² 0,0%
2025
15 000 €
50 EUR/m² +50,0%
2025
10 000 €
33 EUR/m² -71,4%
2024
35 000 €
117 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
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