UN APPARTEMENT 5 pièces — 270 000 €
6 ALL DES BERGES 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB54
Contenance5 555 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244741. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berges-Noyers-Poil Vert
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 625 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
39%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Passerelle - Les BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Passerelle - Les BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Les BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Les BergesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Les ChâteletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie487 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,8% évolution globale
232 485 €prix moyen
2025
270 000 €
2 673 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
256 140 €
3 086 EUR/m² +52,2% 2025
168 334 €
1 490 EUR/m² -34,8% 2025
258 000 €
3 108 EUR/m² -7,1% 2025
277 860 €
2 751 EUR/m² +36,2% 2025
204 000 €
3 238 EUR/m² -28,0% 2025
283 490 €
2 807 EUR/m² +5,0% 2025
269 900 €
3 252 EUR/m² +3,8% 2024
260 000 €
2 574 EUR/m² +9,7% 2023
237 000 €
2 855 EUR/m² -13,8% 2023
275 000 €
3 313 EUR/m² +96,4% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² -41,7% 2023
240 000 €
3 750 EUR/m² -17,6% 2023
291 410 €
3 511 EUR/m² -11,7% 2023
330 000 €
3 267 EUR/m² +8,2% 2023
305 000 €
3 020 EUR/m² +3 110,5% 2023
9 500 €
-96,1% 2023
244 000 €
3 813 EUR/m² -24,5% 2022
323 000 €
3 892 EUR/m² +17,5% 2022
275 000 €
4 297 EUR/m² +17,5% 2022
234 000 €
3 714 EUR/m² -2,6% 2022
240 300 €
3 755 EUR/m² +9,7% 2022
219 000 €
2 639 EUR/m² -17,4% 2022
265 000 €
3 193 EUR/m² -16,6% 2021
317 600 €
3 145 EUR/m² +2 017,3% 2021
15 000 €
238 EUR/m² -93,7% 2021
238 480 €
3 785 EUR/m² -0,6% 2021
240 000 €
3 810 EUR/m² +0,4% 2021
239 000 €
3 794 EUR/m² +9,6% 2021
218 000 €
3 406 EUR/m² -19,3% 2021
270 000 €
3 253 EUR/m² +17,4% 2021
230 015 €
2 771 EUR/m² -13,2% 2021
265 000 €
3 193 EUR/m² +1,0% 2021
262 500 €
4 102 EUR/m² +17,7% 2021
223 000 €
3 540 EUR/m² +3,0% 2020
216 610 €
3 385 EUR/m² -3,7% 2020
225 000 €
3 516 EUR/m² -14,1% 2020
262 000 €
3 157 EUR/m² +4,8% 2020
250 000 €
3 012 EUR/m² -1,2% 2020
253 000 €
3 048 EUR/m² +1,2% 2020
250 000 €
3 012 EUR/m² -9,5% 2020
276 100 €
3 327 EUR/m² +25,5% 2020
220 000 €
2 651 EUR/m² -6,4% 2020
235 000 €
2 831 EUR/m² +80,8% 2020
130 000 €
1 287 EUR/m² -25,3% 2020
174 000 €
2 806 EUR/m² -14,3% 2020
203 000 €
3 172 EUR/m² +23,0% 2020
165 000 €
2 578 EUR/m² -17,5% 2019
200 000 €
2 410 EUR/m² +17,6% 2019
170 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé140 · 309 m
Commerces99 · 145 m
Transports31 · 90 m
Sport/Loisirs11 · 646 m
Tourisme8 · 274 m
Enseignement5 · 742 m
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1 755logements autorisés
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