UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

1 PAS DE LIEGE 54000 NANCY
Vendu le 19 décembre 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AE124
Contenance4 800 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colline Scarpone

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy15
Fluo Grand Est 546
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526

Arrêts les plus proches

Place Aimé MorotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor123 m
Place Aimé MorotSTAN Nancy123 m
Place Aimé MorotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor135 m
Place Aimé MorotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor148 m
Place Aimé MorotSTAN Nancy148 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-19,4% évolution globale
96 743 €prix moyen
2025
85 000 €
1 700 EUR/m² -39,3% Vente actuelle
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² -1,4%
2024
142 000 €
2 290 EUR/m² +57,8%
2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -18,2%
2023
110 050 €
2 246 EUR/m² -21,1%
2023
139 554 €
2 181 EUR/m² +3,8%
2023
134 500 €
2 924 EUR/m² +41,6%
2022
95 000 €
1 939 EUR/m² -33,3%
2022
142 500 €
2 850 EUR/m² +37,0%
2022
104 000 €
2 261 EUR/m² -2,8%
2021
107 000 €
2 229 EUR/m² +21,2%
2021
88 320 €
1 879 EUR/m² -43,4%
2021
156 000 €
2 294 EUR/m² +56,0%
2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -2,3%
2021
102 400 €
2 048 EUR/m² -10,2%
2021
114 000 €
2 478 EUR/m² +44,3%
2020
79 000 €
1 646 EUR/m² -36,1%
2020
123 600 €
1 818 EUR/m² -17,0%
2020
148 900 €
2 190 EUR/m² +65,6%
2020
89 900 €
1 835 EUR/m² +60,8%
2020
55 900 €
1 597 EUR/m² -19,0%
2019
69 000 €
1 500 EUR/m² -14,3%
2019
80 500 €
1 713 EUR/m² -34,0%
2019
122 000 €
1 506 EUR/m² +85,8%
2019
65 660 €
1 427 EUR/m² -20,9%
2019
83 000 €
1 766 EUR/m² -18,4%
2019
101 770 €
1 995 EUR/m² +24,1%
2019
82 000 €
1 640 EUR/m² +9,3%
2018
75 000 €
1 563 EUR/m² +33,9%
2017
56 000 €
1 143 EUR/m² -27,7%
2017
77 500 €
1 685 EUR/m² +23,0%
2017
63 000 €
2 032 EUR/m² +18,9%
2017
53 000 €
1 710 EUR/m² -41,9%
2017
91 250 €
1 825 EUR/m² -21,9%
2017
116 800 €
1 718 EUR/m² +37,4%
2016
85 000 €
1 371 EUR/m² -12,0%
2016
96 600 €
1 509 EUR/m² +55,8%
2016
62 000 €
1 240 EUR/m² +17,0%
2015
53 000 €
1 710 EUR/m² -18,8%
2015
65 250 €
1 359 EUR/m² -47,2%
2015
123 500 €
1 816 EUR/m² +45,3%
2014
85 000 €
1 809 EUR/m² -19,4%
2014
105 500 €
1 702 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
118 800 €
2 528 EUR/m²373 m2025
47 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
167 500 €
3 418 EUR/m²366 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
1 975 EUR/m²373 m2025
40 m²
Voir

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Écoles (10)

Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancy124 m · Privé
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Collège Alfred Mézières298 m · Public
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Ecole maternelle d'application Boudonville311 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Boudonville319 m · Public

Permis de construire Commune de NANCY

459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1