ACTIVITE — 640 000 €

12 A RUE DU PRE FAUCON 74940 ANNECY
Vendu le 12 novembre 2025
1 624 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 12 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface394 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO133
Contenance1 812 m²
Préfixe011
SectionBO
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244490. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Glaisins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,9%Chômage
51%Cadres
Population active386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
15,11%
Loyer estimé : 8 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SIBRA38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

PRE FAUCONSIBRA120 m
PRE FAUCONSIBRA127 m
PRE FAUCONSIBRA135 m
PRE PAILLARDSIBRA180 m
PRE PAILLARDSIBRA189 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+57,8% évolution globale
423 189 €prix moyen
2025
640 000 €
1 624 EUR/m² +116,9% Vente actuelle
2023
295 000 €
509 EUR/m² -16,2%
2018
352 214 €
3 631 EUR/m² -13,1%
2016
405 541 €
5 007 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics52 · 34 m
Santé28 · 348 m
Commerces23 · 34 m
Sport/Loisirs7 · 747 m
Enseignement6 · 222 m
Tourisme2 · 498 m
Transports1 · 498 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY297 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY882 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1