BATI MIXTE - LOGEMENTS 7 pièces — 316 350 €

26 RUE GUYNEMER 17100 SAINTES
Vendu le 24 décembre 2025
2 551 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain432 m²
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle DI54
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244427. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)25
RD SAINTES19
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6

Arrêts les plus proches

VélodromeBUSS (Saintes)228 m
VélodromeBUSS (Saintes)228 m
VélodromeRD SAINTES228 m
VélodromeBUSS (Saintes)284 m
VélodromeRD SAINTES284 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,3% évolution globale
252 175 €prix moyen
2025
316 350 €
2 551 EUR/m² +68,3% Vente actuelle
2018
188 000 €
1 808 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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