UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
38 RUE HENRI DUNANT 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK106
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanc Riez Sud-Ouest
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
58%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 932 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement128 m²1