UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE118
Contenance5 825 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243969. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République 1
Revenus
38 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Suresnes LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Suresnes - LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,6% évolution globale
344 549 €prix moyen
2025
490 000 €
7 101 EUR/m² +52,1% Vente actuelle 2025
322 100 €
7 002 EUR/m² +11,1% 2025
290 000 €
6 444 EUR/m² +1 060,0% 2025
25 000 €
-94,8% 2025
481 000 €
7 288 EUR/m² -46,2% 2025
894 310 €
7 914 EUR/m² +56,9% 2025
570 000 €
6 706 EUR/m² +8,6% 2025
525 100 €
7 396 EUR/m² +176,1% 2024
190 200 €
8 270 EUR/m² -32,6% 2024
282 000 €
8 057 EUR/m² +65,9% 2024
170 000 €
6 538 EUR/m² -48,0% 2024
327 000 €
7 605 EUR/m² +125,5% 2024
145 000 €
6 591 EUR/m² +958,8% 2024
13 695 €
196 EUR/m² -93,2% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² -35,5% 2023
310 000 €
7 561 EUR/m² -52,2% 2023
649 000 €
7 375 EUR/m² +201,2% 2023
215 500 €
8 288 EUR/m² +7,8% 2022
200 000 €
9 091 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² -74,0% 2022
500 000 €
7 937 EUR/m² -37,2% 2022
796 480 €
7 658 EUR/m² +252,4% 2022
226 000 €
8 370 EUR/m² -36,3% 2022
355 000 €
8 452 EUR/m² 0,0% 2021
355 000 €
8 256 EUR/m² -49,7% 2021
705 200 €
7 665 EUR/m² +144,9% 2021
288 000 €
7 784 EUR/m² -20,9% 2021
364 000 €
8 878 EUR/m² -43,9% 2021
648 960 €
8 428 EUR/m² +4 641,7% 2020
13 686 €
-97,5% 2020
545 000 €
7 899 EUR/m² +21,9% 2020
447 000 €
8 940 EUR/m² -21,6% 2020
570 000 €
8 261 EUR/m² -19,6% 2020
709 000 €
7 878 EUR/m² +2 187,1% 2020
31 000 €
-86,9% 2020
236 500 €
7 629 EUR/m² -59,7% 2020
587 550 €
6 912 EUR/m² -18,4% 2019
720 054 €
7 580 EUR/m² +3 500,3% 2019
20 000 €
-91,1% 2019
225 000 €
8 333 EUR/m² +53,1% 2019
147 000 €
7 350 EUR/m² +764,7% 2019
17 000 €
-90,9% 2019
187 000 €
7 192 EUR/m² +10,0% 2019
170 000 €
8 095 EUR/m² +593,9% 2019
24 500 €
-81,9% 2019
135 000 €
7 500 EUR/m² +440,0% 2019
25 000 €
-95,5% 2018
550 000 €
7 639 EUR/m² -10,9% 2018
617 600 €
7 352 EUR/m² +6,3% 2018
581 000 €
6 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1039)
Services publics420 · 32 m
Santé302 · 105 m
Commerces148 · 92 m
Transports87 · 271 m
Sport/Loisirs33 · 105 m
Enseignement26 · 147 m
Tourisme23 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique République144 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Raguidelles208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Raguidelles210 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Leufroy225 m · Privé
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1